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统计局：1-10月房地产开发投资113945亿元，同比下降8.8%
一、房地产开发投资完成情况
1—10月份，全国房地产开发投资113945亿元，同比下降8.8%；其中，住宅投资86520亿元，下降8.3%。
1—10月份，房地产开发企业房屋施工面积888894万平方米，同比下降5.7%。其中，住宅施工面积628278万平方米，下降5.9%。房屋新开工面积103722万平方米，下降37.8%。其中，住宅新开工面积75934万平方米，下降38.5%。房屋竣工面积46565万平方米，下降18.7%。其中，住宅竣工面积33771万平方米，下降18.5%。
二、商品房销售和待售情况
1—10月份，商品房销售面积111179万平方米，同比下降22.3%，其中住宅销售面积下降25.5%。商品房销售额108832亿元，下降26.1%，其中住宅销售额下降28.2%。
10月末，商品房待售面积54734万平方米，同比增长9.0%。其中，住宅待售面积增长16.6%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—10月份，房地产开发企业到位资金125480亿元，同比下降24.7%。其中，国内贷款14786亿元，下降26.6%；利用外资62亿元，下降13.5%；自筹资金44856亿元，下降14.8%；定金及预收款41041亿元，下降33.8%；个人按揭贷款20150亿元，下降24.5%。
四、房地产开发景气指数
10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.70。
表1 2022年1—10月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
113945 |
-8.8 |
|
其中：住宅 |
86520 |
-8.3 |
|
办公楼 |
4403 |
-10.3 |
|
商业营业用房 |
9079 |
-13.5 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
888894 |
-5.7 |
|
其中：住宅 |
628278 |
-5.9 |
|
办公楼 |
34413 |
-5.4 |
|
商业营业用房 |
79045 |
-10.7 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
103722 |
-37.8 |
|
其中：住宅 |
75934 |
-38.5 |
|
办公楼 |
2682 |
-35.3 |
|
商业营业用房 |
7068 |
-40.5 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
46565 |
-18.7 |
|
其中：住宅 |
33771 |
-18.5 |
|
办公楼 |
1419 |
-23.3 |
|
商业营业用房 |
3796 |
-26.1 |
|
土地购置面积（万平方米） |
7432 |
-53.0 |
|
土地成交价款（亿元） |
6061 |
-46.9 |
|
商品房销售面积（万平方米） |
111179 |
-22.3 |
|
其中：住宅 |
94129 |
-25.5 |
|
办公楼 |
2608 |
4.0 |
|
商业营业用房 |
6626 |
-0.4 |
|
商品房销售额（亿元） |
108832 |
-26.1 |
|
其中：住宅 |
95447 |
-28.2 |
|
办公楼 |
3601 |
2.1 |
|
商业营业用房 |
6681 |
-6.7 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
54734 |
9.0 |
|
其中：住宅 |
26093 |
16.6 |
|
办公楼 |
3961 |
6.6 |
|
商业营业用房 |
12293 |
-3.6 |
|
房地产开发企业到位资金（亿元） |
125480 |
-24.7 |
|
其中：国内贷款 |
14786 |
-26.6 |
|
利用外资 |
62 |
-13.5 |
|
自筹资金 |
44856 |
-14.8 |
|
定金及预收款 |
41041 |
-33.8 |
|
个人按揭贷款 |
20150 |
-24.5 |
表2 2022年1—10月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 |
同比增长 |
||
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
113945 |
86520 |
-8.8 |
-8.3 |
|
东部地区 |
61748 |
45439 |
-6.3 |
-6.0 |
|
中部地区 |
24850 |
20140 |
-5.1 |
-5.0 |
|
西部地区 |
23710 |
18030 |
-15.2 |
-14.3 |
|
东北地区 |
3638 |
2911 |
-25.4 |
-22.3 |
表3 2022年1—10月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
|
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
|
全国总计 |
111179 |
-22.3 |
108832 |
-26.1 |
|
东部地区 |
45968 |
-22.6 |
63021 |
-25.5 |
|
中部地区 |
33166 |
-17.5 |
23129 |
-23.0 |
|
西部地区 |
28629 |
-25.0 |
20097 |
-28.9 |
|
东北地区 |
3415 |
-35.0 |
2585 |
-39.2 |
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